تغییر کاربری اکوسیستم های طبیعی به اکوسیستم های مدیریت شده، اثرات زیان باری بر خصوصیات خاک داشته و به عنوان عامل تخریب خصوصیات فیزیکی، شیمیایی و بیولوژیک خاک به شمار می آید. جهت حفظ حاصلخیزی و افزایش بهره وری خاک در کشاورزی پایدار، آگاهی از تأثیر کاربری اراضی بر روی خصوصیات مختلف خاک ضروری می باشد. به منظور ارزیابی اثرات بلندمدت مدیریت خاک و کود بر روی خواص فیزیکی و شیمیایی خاک، پژوهشی در قالب طرح بلوک کاملاً تصادفی در سال زراعی 93-94 به اجرا درآمد. در این پژوهش دو تیمار آزمایشی شامل زمین زراعی و زمین بایر هم جوار با آن در سه عمق 10-0، 20-10 و 30-20 سانتی متری مورد بررسی قرار گرفت. در مجموع، 5 نمونه از منطقه ارومیه، 11 نمونه از مسیر مراغه –هشترود، 4 نمونه از منطقه ملکان و 4 نمونه از گرمی واقع در استان اردبیل به فاصله تقریبی حداقل 10 کیلومتر از یکدیگر و همچنین یک نمونه دست نخورده نیز از هر دو تیمار از عمق 10-0 سانتی متری تهیه شد. در این نمونه ها کربنات کلسیم معادل، pH، EC، کربن آلی، فسفر، پتاسیم، آهن، منگنز، روی و مس قابل استفاده در خاک، بافت خاک، جرم مخصوص ظاهری، درصد رطوبت اشباع، رطوبت در حالت ظرفیت مزرعه ای، تخلخل کل و پایداری خاکدانه ها اندازه گیری شد.